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| ◆阪神地域 |
| 兵庫県 |
| 神戸市、西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、三田市 |
| 大阪府 |
| 大阪市、池田市、豊中市、箕面市、吹田市、茨木市 |
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| 一般の人々が自ら、住まいの耐震性をチェックしたいといった場合の簡単な診断法です。このチェックにより建築士による診断が必要かどうかを判断します。 |
| ※ |
この耐震診断は国土交通省住宅局監修財団法人日本建築防災協会「誰でもできるわが家の耐震診断」を紹介しています。 |
問診1〜10にある該当項目の評点を、評点の欄に記入し、合計を出して下さい。
（例えば、問診1の場合ご自宅を新築したのが、1985年でしたら、評点1となり・評点の欄に1と書込みます） |
| 問診１ |
建てたのはいつ頃ですか？ |
| 評 点 |
項 目 |
評点 |
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| 建てたのは１９８１年６月以降 |
1 |
| 建てたのは１９８１年６月以前 |
0 |
| よく分からない |
0 |
| 説 明 |
1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。1995年阪神淡路大よ災において、1981年以降建てられた建物の被害が少なかったことが報告されています。 |
| 問診2 |
いままでに大きな災害に見舞われたことはありますか？ |
| 評 点 |
項 目 |
評点 |
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| 大きな災害に見舞われたことがない |
1 |
| 床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇した |
0 |
| よく分からない |
0 |
| 説 明 |
1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。
1995年阪神淡路大よ災において、1981年以降建てられた建物の被害が少なかったことが報告されています。 |
| 問診3 |
増築について |
| 評 点 |
項 目 |
評点 |
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| 増築していない。または、建築確認など必要な手続きをして増築を行った |
1 |
| 必要な手続きを省略して増築し、または増築を２回以上繰り返している。増築時、壁や柱を一部撤去するなどした |
0 |
| よく分からない |
0 |
| 説 明 |
ー般的に新築してから15年以上経過すれば増築を行う事例が多いのが事実ですが、その増築時、既存部の適切な補修・改修、増築部との接合をきちんと行っているかどうかがポイントです。 |
| 問診4 |
傷み具合や補修・改修について |
| 評 点 |
項 目 |
評点 |
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| 傷んだところはない。または傷んだところはその都度補修している。健全であると思うた |
1 |
| 老朽化している。腐ったり白蟻の被害など不都合が発生している |
0 |
| よく分からない |
0 |
| 説 明 |
お住いになっている経験から、建物全体を見漬して判断して下さい。屋根の棟・軒先が波打っている、柱やや床が傾いている、建具の建付けが悪くなったら老朽化と判断します。また、土台をドライバー等の器具で突いてみて「ガサガサ」となっていれば廃ったり白蟻の被害にあっています。とくに建物の北側と風呂場廻りは念入りに調べましょよう。白蟻は、梅雨時に羽蟻が集団で飛び立ったかとうかも判断材料になります。 |
| 問診5 |
建物の平面はどのような形ですか？（１階の平面形状に着目します） |
| 評 点 |
項 目 |
評点 |
|
| 傷んだところはない。または傷んだところはその都度補修している。健全であると思う |
1 |
| 老朽化している。腐ったり白蟻の被害など不都合が発生している |
0 |
| よく分からない |
0 |
| 説 明 |
整形な建物は欠点が少なく、地史に対して建物が強い形であることはよく知られています。反対に不整形な建物は地果に比較的弱い形です。そこでまず、ご自宅の１階平面形が大まかに見て、長方形もしくは長方形と見なせるか、L字型・コの字型等複雑な平面になっているかのか選びとって下さい。現実の建物は凸凹が多く判断に迷うところですが ア）約91cm（3尺）以下の凸凹は無視しましょう。イ)出費・突出したバルコニー・柱付物干しなどは無視します。 |
| 問診6 |
大きな吹き抜けがありますか？（一辺の長さが4.0m以上かどうかに着目します） |
| 評 点 |
項 目 |
評点 |
|
| 一辺が４ｍ以上の大きな吹抜はない |
1 |
| 一辺が４ｍ以上の大きな吹抜がある |
0 |
| よく分からない |
0 |
| 説 明 |
外見は形の整っている建物でも大きな吹扱があると、地乗時に建物をゆがめる恐れがあります。
にこでいう大きな吹抜とは一辺が4m〈2間）をこえる吹抜をいいます。これより小さな吹抜けは、ないものと扱います。 |
| 問診7 |
１階と２階の壁面が一致しますか？
ご自宅が枠組壁工法の木造（ツーバイフォー工法)なら、ここの評点１とします。 |
| 評 点 |
項 目 |
評点 |
|
| ２階外壁の直下に１階の内壁または外壁があるまたは平屋建である |
1 |
| ２階外壁の直下に１階の内壁または外壁がない |
0 |
| よく分からない |
0 |
| 説 明 |
2階の壁面と偶の壁面が一致していれば、2階の地震力は、スムーズに１階壁に流れます。2障壁面の直下に1階壁面がなければ、床を介して２階の地震力が１階壁に流れることとなり床面に大きな負荷がかかります。大地震時には、床から壊れる恐れがあります。枠組壁工法の木造（ツーバイフォー工法）は床の耐力が大きいため、2階壁面の直下に１階壁面がな〈ても、評点1とします。 |
| 問診8 |
壁の配置はバランスがとれていますか？（１階部分の外壁に着目します） |
| 評 点 |
項 目 |
評点 |
|
| １階外壁の東西南北どの面にも壁がある |
1 |
| １階外壁の東西南北の内、壁が全くない面がある |
0 |
| よく分からない |
0 |
| 説 明 |
壁の配置が片寄っていると、同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さく、壁の少ない部分は揺れが大きくなります。そして揺れの大きい部分から先に壊れていきます。ここでいう壁とは約91cm（3尺）以上の幅を持つ壁です。せまい幅の壁はここでは壁とみなしません。 |
| 問診9 |
屋根葺材と壁の多さは？ |
| 評 点 |
項 目 |
評点 |
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| 瓦など比較的重い屋根葺材であるが、１階に壁が多い。または、スレート・鉄板葺・銅板葺など比較的軽い屋根葺材である |
1 |
| 和瓦・洋瓦など比較的重い屋根葺材で、１階に壁が少ない |
0 |
| よく分からない |
0 |
| 説 明 |
瓦は価れた屋根葺材のひとつです。しかし、やや重いため採用する建物ではそれに応じた耐力が必要です。耐力の大きさは概ね壁の多さに比例しますので、ご自宅は壁が多い方かどうか判断して下さい。 |
| 問診10 |
どのような基礎ですか？ |
| 評 点 |
項 目 |
評点 |
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| 基礎コンクリートの布基礎またはベタ基礎・杭基礎 |
1 |
| その他の基礎 |
0 |
| よく分からない |
0 |
| 説 明 |
鉄筋コンクリートによる布基礎・ベタ基礎・杭基礎のような堅固な基礎は、その他の基礎と比ベて同じ地盤に建っていても、また同じ地震に遭遇しても丈夫です。改めてご自宅の基礎の種別を見直して下さい。。 |
判
定 |
評点の合計 |
今後の対応 |
| １０点 |
ひとまず安心ですが、念のため専門家に診てもらいましょう |
| ８〜９点 |
専門家に診てもらいましょう |
| ７点以下 |
心配ですので、早めに専門家に診てもらいましょう |
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