診断の結果、倒壊する可能性があると判断された場合、補強の必要性が出てきます。その場合、どのような補強をすれば、倒壊しなくなるのか、その耐震補強計画・設計を行ないます。それでは、どのような計画をするのか、実際にどのような補強工事を行なうのか、その考え方と補強方法について、説明します。

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地盤が悪い場合には、地震動が増幅されて、建物の振動が大きくなるため、大きな地震に対して倒壊しないように地盤を補強する必要があります。こういう場合には、地盤改良の方法として、家をジャッキアップして杭を打つか、１階床部分を全て解体し改良工事をする方法があるのですが、いずれも費用が大きく、施工も困難です。
　基礎の不同沈下を行ないように、基礎を補強したり、ベタ基礎にしたりする方が比較的、簡単にできます。

地震力に対して壁の量が不足しては、大地震に耐えることができません。開口部が大きい箇所や間仕切り壁が不足している場合には、筋違いや構造合板で補強している壁（耐力壁）を増やす必要があります。

同じ強さの壁であっても、偏りがあれば、意味をなしません。家の四隅に均等にバランスよく配置されてこそ、高い耐震性が期待されます。四隅に耐力壁がない場合には、開口を小さくして壁を設けます。

耐震補強では、床・壁・屋根など剛性を高めなければならないのですが、同時にその接合部も強くしなければ、何の意味もなしません。それぞれの部位に応じた、いろいろな金物が考案されていますので、現状に合せて選択します。

アンカーボルト
既存の基礎にアンカーボルトを設置するのは無理なので新設の場合のみに使用します。

横付けタイプ金物（ＡR金物）
既存の基礎と土台を緊結させる場合は、横付けタイプ（ＡR金物）を使用します。基礎の側面からホールインアンカーを打ってＡR金物を固定し土台と基礎とを緊結させます。

帯金物
既存の基礎と柱を緊結させる場合は、基礎の側面からホールインアンカーを打って帯金物を固定し、柱とはボルトを貫通させて取付けるか、貫通が無理な場合は、コーチボルトで固定させます。

ひび割れから雨水が入って、鉄筋が錆びるので、ひび割れを補修します。

調査の結果、土台、柱などが腐朽している場合は、取り替える必要があります。また、腐朽した原因を調べ、再発しないように処置することも大事です。

木造住宅の場合は、白蟻や腐朽菌により劣化し腐朽する。白蟻や腐朽菌がつく原因は、酸素・栄養・空間・水分・温度です。これらのうちどれ一つが欠けても白蟻は発生しません。したがって、これらの原因をどれか取り除けば良いのですが、最も効果的と言われるのが、水分を取り除くことです。水分（湿気）が発生する原因としては、雨漏れ・結露・生活用水の漏れ・床下の湿気などです。
　対策としては、雨漏りの原因は、いろいろあるのですが、屋根からなのか、壁からか、開口からなのか、十分に原因を調査し止水工事を行ないます。
　結露に関しては、断熱材をしっかり入れて、開口部は、ペアガラスを使用します。壁内にも風の通り道をつけ、小屋裏より空気が逃げるように換気口を設けます。
　生活用水の漏れに関しては、どこから漏れているのかをしっかりと調査し、漏水が壁内部まで達しないよう工夫します。
　床下の湿気を防ぐためには、床下の換気を良くする事が大事です。風の通り道を確保し、土間下に防湿フィルムを敷いて、コンクリートを打設するのも良い方法です。
　その他の防蟻工事として、床下の土壌、床から１ｍの範囲に薬剤散布をし、防腐処理をします。また、白蟻の侵入を防ぐために基礎と土台の間に防蟻板を取り付けます。

地震に強くするためには、床・壁・屋根をそれぞれ一体化し剛性を高めることが非常に有効です。吹抜けや大開口は、できるだけ取らないようにするのもポイントです。

耐震診断に関するＱ＆Ａを載せています。他に疑問点がありましたら、お問合せ下さい。

Ｑ＆Ａ