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| ◆阪神地域 |
| 兵庫県 |
| 神戸市、西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、三田市 |
| 大阪府 |
| 大阪市、池田市、豊中市、箕面市、吹田市、茨木市 |
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建物は、現場に行っても一般の人には、それが正しくできているかどうかの判断は、なかなかつきにくものです。不動産屋さん、工務店・大工さんが絶対に大丈夫と言っても、不安はつきないものです。このサービスは、お客様の立場から建築士が現場に出向き、建物が仕様書・図面通りにできているかどうかをチェックいたします。
ここで、実際に現場に出向いた際、どこをどのようにチェックするのかを説明します。基本的に住宅金融公庫の木造住宅工事共通仕様書に準じてチェックいたします。
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現場の実際 |
工事が一通り終了したところで、引渡し前に施主が立会いの下、最後の検査（竣工検査）を行ないます。
外部に関して
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建物が傾いていないか |
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外壁にキズ・ムラ・汚れなどがないか |
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開口部まわりのコーキングは適切になされているか |
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サッシュ、ネットフェンス等にキズ、汚れなどないか |
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基礎コンクリートにひび割れはないか |
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仕様書・図面通りに施工されているか |
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屋根材料に割れ、不陸、汚れはないか |
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雨仕舞いは適切になされているか |
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地下車庫に水漏れはないか |
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設備機器が仕様通りか、正常に作動しているか |
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境界位置が図面通りか |
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建物の位置が図面とおりか |
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外部設備配管が適正か |
などを最終確認します。 |
内部に関して
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壁・床が傾いていないか |
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壁・床・巾木・建具・家具にキズ・ムラ・汚れ・不陸などがないか |
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建具は正常に開閉するか |
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仕様書・図面通りに施工されているか |
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設備機器は正常に作動するか |
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設備機器が仕様通りか、正常に作動しているか |
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設備機器に水漏れはないか |
などを最終確認します |
 引渡し書類のチェックは、こちら
現場にて調査を行なった結果は、立会いの下での検査でしたらその場で説明します。また、後日、その詳細報告を書面にて提出します。
報告書のサンプルは、こちら(PDF) |
第三者工事監理をするためには、必ず、工務店の承諾が必要です。第三者監理が入るということを伝えていただき、契約条件の中にその旨を入れると一番良いかと思います。もし、それを拒むようであれば、購入するのを止めた方が良いかと思います。
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