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| ◆阪神地域 |
| 兵庫県 |
| 神戸市、西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、三田市 |
| 大阪府 |
| 大阪市、池田市、豊中市、箕面市、吹田市、茨木市 |
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第三者工事監理に関するＱ＆Ａを載せています。他に疑問点がありましたら、お問合せ下さい。
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工事監理において、いろいろな工事仕様があると思いますが、何を基準として監理されるのでしょうか？ |
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最も、信頼のおける仕様書として住宅金融公庫による「木造住宅工事共通仕様書」があります。特に工務店により仕様が指定されていない場合には、金融公庫仕様で監理します。 |
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工事の途中で事情により解約する場合、費用の方はどうなりますか？ |
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その段階での出来高でもって、精算させていただきます。 |
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もし、工事中不具合が見つかった場合、どう処理してもらえるのでしょうか？ |
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こちらの方から、責任者へ文書でもって、是正指示を出します。それでもって、工務店が是正しない場合には、契約書に基づき処置を致します。紛争になった場合、その解決は別途になります。 |
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第三者に監理をしてもらうと相手の工務店を信じていないと思われ、後々まで関係がおかしくならないでしょうか？ |
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最近では、地震で多くの家が倒壊したり、構造計算偽装などで欠陥住宅が大きく取りざたされて、建築主も業界自体に不信感をもっているというのは、工務店側も重々承知のはずです。自社の仕事に自信があるのならば、第三者に対しても自信をもって、仕事を見せるはずです。そこで拒むような工務店ならば、止めておいたほうがいいでしょう。また、第三者が入る事により、建築主が安心するので工務店側からしても喜んでくれるはずです。これからは、第三者監理が当たり前になってゆきます。 |
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検査後の報告は、どのようにしてもらえるのでしょうか？ |
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基本的に、（1）基礎工事 （2）軸組工事 （3）内外装下地工事 （4）内外装仕上げ工事 （5）竣工検査 の終了後、約１週間〜10日程度で報告書をまとめて説明いたします。インターネットを通しては、リアルタイムで報告いたします。 |
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入居後、何か不具合が生じた場合、相談にのっていただけるのでしょうか？ |
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もちろん、相談に乗ります。その際、電話・メールでの相談は、無料ですが、現場に出張した場合、調査した場合は、別途費用をいただく事になりますが、ご了解願います。 |
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入居後、何か不具合が生じた場合、相談にのっていただけるのでしょうか？ |
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基本的に３回に分けていただいております。（1）契約時 （2）上棟時 （3）業務完了時 現金払いにてお願いしたします。その他の御希望が、ありましたら契約時にお申し出下さい。 |
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第三者工事監理をお願いした際の契約の仕方は？ |
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基本的に四会連合協定の建築監理業務委託契約書に基づきます。これにお客様の要望を付け加え、修正し契約致します。
四会連合協定の建築監理業務委託契約書については、こちら |
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住宅性能保証においても第三者的に工事チェックを行なうと聞いておりますが、御社の第三者工事監理とどのように違うのかを教えて下さい。 |
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住宅性能保証との違いは、こちら |
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