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契約書、図面、仕様書とおりに施工されているか |
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図面、仕様書、モデルルームと違うものが付いていると入居してから初めて気づくということがよくあります。材料・設備機器ののメーカー、品番、色、などに間違いはないか。コンセントの数、位置、スイッチの位置などにも間違いはないかを入念にチェックします。 |
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壁・床・巾木・建具・家具にキズ・ムラ・汚れ・不陸などがないか |
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誰しも引渡し時に傷や汚れというのはいやなものです。しかしながら、いくら養生していても工事中の傷、汚れはよく付きます。どこまでが許容範囲かというのは、個人差がかなりあるようですが、それを内覧会で指摘します。 |
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建具は正常に開閉するか、建て付けはどうか |
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入居してから、扉が開け閉めしにくいとか、鍵が閉まりにくい、建具が家具に当たるなどのトラブルがよく発生します。実際に使ってみて、その開閉具合、建て付けなどの使い具合をチェックします。 |
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設備機器は正常に作動するか |
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マンションには給湯器、ウォシュレット、インターホン、その他設備機器がいろいろと付いています。スイッチを押すと違う照明がついたり、電球が切れていたり、洗面台の裏で水漏れがあったり、入居後、トラブルにならないように入念にチェックします。 |
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点検口、押入れ、メーターボックスの中もしっかりと見る |
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よく見落としがちなのが、点検口、押入れ、メーターボックスなどあまり目に触れない部分です。そういう見えにくい部分までもきっちりと気配りのある仕事ができているかどうかで施工会社の程度が解るとも言えます。丁寧に仕事がなされているという事は、非常に信頼性が高いと言ってもいいでしょう。点検口より天井裏などの配管の状態や間仕切り壁下地の状態をチェックします。 |
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| 全体 |
位置、間口の大きさ、奥行き、天井高は図面通りか |
| 床 |
仕上げが仕様書通りか、フローリングの床鳴り、汚れ、不陸、キズなどの有無、目地に目違い、隙間はないか、水平にできているか |
| 巾木 |
仕上げが仕様書通りか、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイントに目違いはないか、隙間はないか |
| 壁 |
仕上げが仕様書通りか、クロスなどに浮き、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイント処理はどうか |
| 天井 |
仕上げが仕様書通りか、クロスなどに浮き、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイント処理はどうか |
| 建具 |
仕上げが仕様書通りか、開き勝手は図面通りか、開閉方式は図面通りか、戸当たりは適正に取り付けてあるか、施錠は正常か、汚れ、不陸、キズ、反り、歪みなどの有無、建て付けの確認、開閉状態の確認 |
窓
（サッシュ） |
仕上げが仕様書通りか、開き勝手は図面通りか、開閉方式は図面通りか、戸当たりは適正に取り付けてあるか、施錠は正常か、汚れ、不陸、キズ、反り、歪みなどの有無、建て付けの確認、開閉状態の確認、ガラスの種類、厚みは図面通りか、網戸の破損、汚れ、キズ、反り、歪みなどの有無、開閉状態、雨戸の施錠は正常か、汚れ、キズ、反り、歪みなどの有無、開閉状態、サッシュ廻りのシーリングの状態 |
| 収納 |
形状、仕上げが仕様書通りか、汚れ、キズなどの有無、水平に取り付けてあるか、ガタツキはないか、扉の開閉状態は正常か、戸当たりは適正に取り付けてあるか、内部の清掃状態 |
| 電気設備 |
照明器具は正常に動作するか、破損、汚れ、キズの有無、スイッチの位置は図面通りか |
| その他 |
換気口の位置は図面通りか、破損、汚れ、キズの有無、動作の確認、空調用スリーブの位置は図面通りか、カーテンボックス・レールの位置・仕様は図面通りか |
| 全体 |
位置、間口の大きさ、奥行き、天井高は図面通りか |
| 床 |
仕上げが仕様書通りか、フローリングの床鳴り、CFシートの汚れ、不陸、キズなどの有無、目地に目違い、隙間はないか、水平にできているか |
| 巾木 |
仕上げが仕様書通りか、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイントに目違いはないか、隙間はないか |
| 壁 |
仕上げが仕様書通りか、クロスなどに浮き、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイント処理はどうか |
| 天井 |
仕上げが仕様書通りか、クロスなどに浮き、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイント処理はどうか |
| 建具 |
仕上げが仕様書通りか、開き勝手は図面通りか、開閉方式は図面通りか、戸当たりは適正に取り付けてあるか、施錠は正常か、汚れ、不陸、キズ、反り、歪みなどの有無、建て付けの確認、開閉状態の確認 |
窓
（サッシュ） |
仕上げが仕様書通りか、開き勝手は図面通りか、開閉方式は図面通りか、戸当たりは適正に取り付けてあるか、施錠は正常か、汚れ、不陸、キズ、反り、歪みなどの有無、建て付けの確認、開閉状態の確認、ガラスの種類、厚みは図面通りか、網戸の破損、汚れ、キズ、反り、歪みなどの有無、開閉状態、雨戸の施錠は正常か、汚れ、キズ、反り、歪みなどの有無、開閉状態、サッシュ廻りのシーリングの状態 |
| 収納 |
形状、仕上げが仕様書通りか、汚れ、キズなどの有無、水平に取り付けてあるか、ガタツキはないか、扉の開閉状態は正常か、戸当たりは適正に取り付けてあるか、内部の清掃状態 |
| 電気設備 |
照明器具は正常に動作するか、破損、汚れ、キズの有無、スイッチの位置は図面通りか |
| 給排水設備 |
便器、洗面台などの機器は仕様書通りか、破損、汚れ、キズの有無、動作は正常か、水漏れはないか、臭気はないか、音は正常か、タオル掛けにガタツキはないか |
| その他 |
換気口の位置は図面通りか、破損、汚れ、キズの有無、動作の確認 |
| 全体 |
位置、間口の大きさ、奥行き、天井高は図面通りか |
| 床 |
仕上げが仕様書通りか、フローリングの床鳴り、CFシートの汚れ、不陸、キズなどの有無、目地に目違い、隙間はないか、水平にできているか |
| 巾木 |
仕上げが仕様書通りか、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイントに目違いはないか、隙間はないか |
| 壁 |
仕上げが仕様書通りか、クロスなどに浮き、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイント処理はどうか |
| 天井 |
仕上げが仕様書通りか、クロスなどに浮き、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイント処理はどうか |
| 建具 |
仕上げが仕様書通りか、開き勝手は図面通りか、開閉方式は図面通りか、戸当たりは適正に取り付けてあるか、施錠は正常か、汚れ、不陸、キズ、反り、歪みなどの有無、建て付けの確認、開閉状態の確認 |
窓
（サッシュ） |
仕上げが仕様書通りか、開き勝手は図面通りか、開閉方式は図面通りか、戸当たりは適正に取り付けてあるか、施錠は正常か、汚れ、不陸、キズ、反り、歪みなどの有無、建て付けの確認、開閉状態の確認、ガラスの種類、厚みは図面通りか、網戸の破損、汚れ、キズ、反り、歪みなどの有無、開閉状態、雨戸の施錠は正常か、汚れ、キズ、反り、歪みなどの有無、開閉状態、サッシュ廻りのシーリングの状態 |
| 収納 |
形状、仕上げが仕様書通りか、汚れ、キズなどの有無、水平に取り付けてあるか、ガタツキはないか、扉の開閉状態は正常か、戸当たりは適正に取り付けてあるか、内部の清掃状態 |
| 電気設備 |
照明器具は正常に動作するか、破損、汚れ、キズの有無、スイッチの位置は図面通りか |
| 給排水設備 |
洗面台、収納棚などの機器は仕様書通りか、破損、汚れ、キズの有無、動作は正常か、水漏れはないか、臭気はないか、音は正常か、タオル掛けにガタツキはないか |
| その他 |
換気口の位置は図面通りか、破損、汚れ、キズの有無、動作の確認 |
| 全体 |
位置、間口の大きさ、奥行き、天井高は図面通りか |
| 床 |
畳の汚れ、不陸、キズなどの有無、目違い、隙間はないか、水平にできているか、下地が仕様とおりか、不陸はないか、水平にできているか |
| 畳寄せ |
仕上げが仕様書通りか、汚れ、不陸、キズなどの有無、目違い、ジョイントに隙間などはないか |
| 壁 |
仕上げが仕様書通りか、クロスなどに浮き、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイント処理はどうか |
| 天井 |
仕上げが仕様書通りか、クロスなどに浮き、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイント処理はどうか |
| 建具 |
仕上げが仕様書通りか、開き勝手は図面通りか、開閉方式は図面通りか、汚れ、不陸、キズ、反り、歪みなどの有無、建て付けの確認、開閉状態の確認 |
窓
（サッシュ） |
仕上げが仕様書通りか、開き勝手は図面通りか、開閉方式は図面通りか、戸当たりは適正に取り付けてあるか、施錠は正常か、汚れ、不陸、キズ、反り、歪みなどの有無、建て付けの確認、開閉状態の確認、ガラスの種類、厚みは図面通りか、網戸の破損、汚れ、キズ、反り、歪みなどの有無、開閉状態、雨戸の施錠は正常か、汚れ、キズ、反り、歪みなどの有無、開閉状態、サッシュ廻りのシーリングの状態 |
| 収納 |
形状、仕上げが仕様書通りか、汚れ、キズなどの有無、水平に取り付けてあるか、ガタツキはないか、扉の開閉状態は正常か、戸当たりは適正に取り付けてあるか、内部の清掃状態 |
| 電気設備 |
照明器具は正常に動作するか、破損、汚れ、キズの有無、スイッチの位置は図面通りか |
| その他 |
換気口の位置は図面通りか、破損、汚れ、キズの有無、動作の確認、空調用スリーブの位置は図面通りか、カーテンボックス・レールの位置・仕様は図面通りか |
| 全体 |
位置、間口の大きさ、奥行き、天井高は図面通りか |
| 床 |
仕上げが仕様書通りか、フローリングの床鳴り、CFシートの汚れ、不陸、キズなどの有無、目地に目違い、隙間はないか、水平にできているか |
| 巾木 |
仕上げが仕様書通りか、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイントに目違いはないか、隙間はないか |
| 壁 |
仕上げが仕様書通りか、クロス、キッチンパネル、タイルなどに浮き、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイント処理はどうか |
| 天井 |
仕上げが仕様書通りか、クロスなどに浮き、汚れ、不陸、キズなどの有無、ジョイント処理はどうか |
| 建具 |
仕上げが仕様書通りか、開き勝手は図面通りか、開閉方式は図面通りか、戸当たりは適正に取り付けてあるか、施錠は正常か、汚れ、不陸、キズ、反り、歪みなどの有無、建て付けの確認、開閉状態の確認 |
窓
（サッシュ） |
仕上げが仕様書通りか、開き勝手は図面通りか、開閉方式は図面通りか、戸当たりは適正に取り付けてあるか、施錠は正常か、汚れ、不陸、キズ、反り、歪みなどの有無、建て付けの確認、開閉状態の確認、ガラスの種類、厚みは図面通りか、網戸の破損、汚れ、キズ、反り、歪みなどの有無、開閉状態、雨戸の施錠は正常か、汚れ、キズ、反り、歪みなどの有無、開閉状態、サッシュ廻りのシーリングの状態 |
システム
キッチン |
形状、機能、仕上げが仕様書通りか、汚れ、キズなどの有無、水平に取り付けてあるか、ガタツキはないか、扉の開閉状態は正常か、シーリングに切れはないか、水漏れはないか、臭気はないか、音は正常か |
| 収納 |
形状、仕上げが仕様書通りか、汚れ、キズなどの有無、水平に取り付けてあるか、ガタツキはないか、扉の開閉状態は正常か、戸当たりは適正に取り付けてあるか、内部の清掃状態 |
| 電気設備 |
照明器具は正常に動作するか、破損、汚れ、キズの有無、スイッチの位置は図面通りか |
| その他 |
換気扇の位置は図面通りか、破損、汚れ、キズの有無、動作の確認 |
内覧会立会い・同行チェック(マンション購入時)におけるチェックポイント
