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| ◆阪神地域 |
| 兵庫県 |
| 神戸市、西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、三田市 |
| 大阪府 |
| 大阪市、池田市、豊中市、箕面市、吹田市、茨木市 |
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新築マンション内覧会での不具合件数は、
一戸あたり平均３０箇所〜５０箇所あります。
| 新築マンションには、汚れ、キズ、不陸、床鳴り、建具の反り、歪み、タイルの浮き、サッシュの開閉不良、施錠不良、動作不良、水漏れ、仕様書相違、いろいろな不具合が必ずあります。もし、内覧会でこれらの不具合に全く気付く事なく入居し、後で訴えても遅く、大きな後悔を残す場合もあります。クロスやフローリングのキズや汚れも限られた時間内では見過ごしがちなものです。内覧会にてしっかりとチェックして、悪いところ、直して欲しいところを指摘し、綺麗に補修してもらって、安心して入居する、その不具合を指摘するのが内覧会なのです。実際にあった不具合の一部を紹介します。 |
 ポーチ |
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玄関横壁
コンクリート下地にキズが入った上に吹き付けして見苦しくなっている。 |
玄関扉敷居
工事中の養生テープがそのまま付着しており、非常に見苦しい。 |
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| 土間タイルにモルタルの汚れが付いている。 |
花置き台
排水口が底面より高いために水が溜まる。 |
| 玄関 |
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| 玄関扉が閉まる速度が速い。指を扉にはさんで危険。 |
玄関巾木立上り部分が段違いになっている。 |
| 廊下 |
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| 壁クロスにキズが付いている。 |
床フローリングにワックスムラがある。 |
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| 床フローリング面材が剥がれている。 |
収納側板
面材がめくれていて汚い。 |
| 洋室 |
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巾木と壁の取合い
巾木が十分に接着されていないため、そりかえり隙間が空いている。 |
サッシュのアングルピース部分
結露のため濡れている。 |
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壁
クロスのジョイント部分が目立つ |
壁
クロスにキズが付いている。 |
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壁
クロスのジョイント部分が目立つ |
サッシュ
開閉の際に下部より異音がする。 |
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| 物入れ収納の棚板が一枚足りない。 |
床に置いたパチンコ玉が転がって行く。部分的な転がりならば、そんなに問題はないが、全体的な床の傾きは問題がある。 |
| リビング |
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掃き出しサッシュ
クレセントを閉めた際に擦れて異音がする。 |
和室取合い枠
枠の下部が汚れている。 |
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床
フローリングにキズがついている。 |
巾木 出隅部
面材がめくれたままで見苦しい。 |
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掃き出しサッシュ額縁、壁取合い。
クロスシールが切れて見苦しくなっている。 |
和室との取合い戸襖
クロスがめくれている。 |
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壁、天井取合い
クロスのシールが切れているため隙間が開いている。 |
バルコニー出入口
網戸が固定せずに開いたままである。 |
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カウンター裏面、壁との取合い
不陸があり汚い。 |
並んでいるスイッチプレートの高さが違う |
| 和室 |
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| 敷居部分が汚れている。 |
押入れ襖枠が汚れている。 |
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畳下地
畳をめくってみると全体的にひび割れがある。 |
壁入隅部
ボード下地が凹んでいる。 |
| キッチン |
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吊棚扉がレンジフードに当たる。
吊棚の横にレンジフードがあるために扉を開いた際、双方にキズが付く。 |
キッチンコンセント
アース付きコンセントのはずが、アースされていない。 |
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キッチン垂れ壁
角が尖っているので、危険である。 |
流し台扉
面材がめくれている。 |
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給水シャワーカラン
閉めた際に水が止まりにくい |
流し台と巾木の取合いに隙間がある。
ゴキブリが出入りする。 |
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| 流し台天板にキズが付いている。 |
吊棚、開口枠取合い
取付不良のため隙間が開いて見苦しい。 |
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| キッチン横の袖壁が歪んで取り付けられている。 |
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| 洗面所 |
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出入り口枠下部
シートとの取合い部分の仕舞いが汚い。 |
洗面台側板下部
面材がめくれていて汚い。 |
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洗面台内部
面材が割れている。 |
タオル掛け、ががたついている。 |
| 浴室・トイレ |
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浴室（ユニットバス）
浴槽と床との取合い防水ゴムがはずれている。 |
洗い台
傾いて取り付けられている。 |
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| ウォシュレットのメーカー、品番を確認するが、契約時の仕様と違う物が取り付けられている。 |
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| バルコニー |
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バルコニー床とサッシュ取合い。
床下地コンクリートに不陸があるためにシートが波打っている。 |
バルコニーの物干し金物
真っ直ぐに取り付けられていない。 |
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バルコニー手摺り
大きく凹んでいる。 |
防水シートとサッシュとの取合い
コーキング不良 |
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バルコニー壁
タイルがモルタルで汚れている。 |
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